מצורף קישור לקובץ וורד מעודכן עם הצעות לווילות ולמגרשים לווילות

בלב תל אביב וילה יוקרתית "שימור" 

המגרש 620 מ"ר. הווילה תשתרע על 4 מפלסים 800 מ"ר בנויים

3 קומות בנויות + גג של 170 מ"ר פתוח

מרתף 200 מ"ר ל-4 חניות ומחסן. 380 מ"ר גינה/חצר. מעלית לכל הקומות. בריכה.

קומה מינוס 1 חניה / בריכה / וגן שמש ק"ק ו ק"א הווילה – כ 400 מ"ר בכל קומה

מעליהן גג עם גינה עליו    המחיר 36 מ´ ₪

ברחוב כ"ץ- יעקב ביפו גודל המגרש כ 300 מ"ר. ועליו בניין עצמאי עם זכויות בניה. מבנה מגורים קיים בגודל של 55 מ"ר בקומה אחת.2  חדרי שינה, סלון מקלחת ושירותים בנוי ברמה בסיסית.למבנה זכויות בניה , על הרוכש לבדוק מה זכויות הבניה ולקבל היתר בניה בהתאם.מחיר מבוקש   2.7  מ´ ₪   

 בפתח תקוה וילה מאובזרת ברמה גבוהה בנוי 1000 מ"ר שטח הקרקע 1200 מ"ר יש בריכה קולנע בית כנסת (היה הבית של מוטי זיסר) 18 מ´ ₪

בגוש הגדול קו ראשון לים 4 כ"א 280 מ"ר המגרש. בנויים 380 מ"ר +
חצר של 180 מ"ר 3 חניות. מעלית. והכנה לבריכה ולבית חכם. 12 מ´ ש"ח

בכפר שמריהו על 1.6 דונם כעת בית ישן,להריסה ובניה של ווילה כ-300 מ"ר+מרתפים. מבקשים 9 מ´ ש"ח  ויש הערכת שמאי על 11 מ´ ש"ח

בכפר שמריהו על מגרש של 1/2 דונם  ווילה מיוחדת בתיכנון האדריכל פיצי קדם בשטח של 450 מ"ר בנוי +בריכה. מבקשים 17 מ´

 בישוב ארסוף 1400 מ"ר אדמה קו שני פינתי.כ 300 מ"ר בנוי נכס ישן בעיקרון ניתן לפצל ל 2 חלקות אחת עם בית ואחת מגרש. 24 מליון

באפקה הצפונית 500 מ"ר עם בית ישן, אזור שקט 9 מיליון ₪

בית פרטי בשכונת נווה מגן רמה"ש 370 מ"ר המגרש מינהל מהוון יש חניה  ברחוב מוהליבר= בצד המזרחי של שכונת נווה מגן בנויים 160 מ"ר בשני מפלסים מפלס תחתון 90 מ"ר עליון 70 מ"ר + מרפסת המחיר 5.5 – 5.7 מ´ ₪

 במרכז סביון על 3 דונם קרקע כ-1000 מ"ר מפוארים

בסביון בית פרטי מפואריושב על 10 דונם 2 חלקות של 5 דונם כל-אחת.

ניתן לבנות על כל חלקה בית נפרד. מבקשים 8 מ´$ יש בריכה ועוד ועוד 

בסביון על 5 דונם. בנוי בית בן כ-23 שנה ברמה סבירה בשטח כ-850 מ"ר

       על פי היתר. מחיר מבוקש 24 מליון ש"ח

וילה בסביון(לא בהרחבה אלא בישוב היוקרתי)400 מ"ר במפלס אחד על 1.25דונם בריכת שחיה 90 מ"ר עם תעלות גלישה.חשמל חכם,מזגני מיצובישי אלומיניום מינימליסטי, 16 מ´ ש"ח

בהרצליה פיתוח-ברחוב נילי על דונם קרקע 700 מ"ר בנוי+מרפסות+בריכה יפה מערכות אבטחה,חשמל חכם,ועוד.. מושכר לשגריר ב-$300000 לשנה. 26 מ´ ₪

בהרצליה פיתוח ליד הים=על דונם בנוי 700 מ"ר.בית חכם מרתף,קומת כניסה וקומת מגורים-עם מעלית,יש חשמל "חכם" מדליקים את האורות מכל נקודה בבית,מערכת מיזוג משוכללת,חימום ריצפתי מתחת לשיש.ז´קוזי,סאונה,חדר הקרנה/קולנוע,וילונות חשמליים,ובריכת שחיה. 

בהרצליה פיתוח, בית פרטי על דונם קרקע. קו שני לים,ליד המדיקל סנטר
ניתן להרוס ולבנות משהו הרבה יותר גדול ויפה.  המחיר 16 מ´ ש"ח

ברחוב חבצלת השרון בהרצליה פיתוח = מקביל לים

המגרש 1003 מ"ר בנויים 520 מ"ר בשתי קומות + בריכה 50 מ"ר בחצר

יש הערכת שמאי על 22 מ´ ₪  המוכרת נכנסה לכינוס נכסים ותמכור ב-18 מ´ ש"ח

באבן יהודה. אחוזה על מגרש כפול (660 מ"ר) מרתף שהוא  יחידת מגורים שלמה. ועוד 2 קומות של 165 מ"ר כל אחת עם בריכת גלישה,מעלית,וסטנדרד מאוד גבוה. הבית פנוי. מחיר מבוקש כ 8.5 מליון . 

בקיסריה על 1.5 דונם.בנויים 470 מ"ר במפלס אחד.בריכה/חניות 9 מ´ ש"ח
 
 בהרצליה ב בזמנהוף 390 מ"ר מגרש, בנוי 340 מ"ר+100 מ"ר חצר, 1.5 מ´$

בכרכור בית גדול 11 חדרים + בריכה שיושב על דונם מיתוך 5 דונם קרקע.
אחרי הפקעות ישארו עוד 2.2 דונם לבניה לפי 5 יח"ד לדונם= 12.5 יח"ד לבניה נוספת      
   עבר וועדה מקומית ומועצה. וכעת בוועדה המחוזית 8.3 מ´ ₪ על כל השטח כולל הווילה 
 
בכפר סבא בשכונת גאולים, המגרש 760 מ"ר ועליו בית ישן במצב סביר
בשטח של 140 מ"ר בנוי, בזמנו הוגשו תוכניות להרחבה אבל עבר זמנן.
ניתן לבנות על המגרש 2 יחידות והמחיר המבוקש 3.7 מ´ ש"ח

בירושלים בשכונת רמת אשכול רחוב מדבר סיני.שטח מגרש 350 מר שטח בנוי 420 מר
 4  כיווני אוויר באזור הטוב ביותר ברחוב מבקשים 12 מ´ ש"ח

בנהריה 

ברחוב המעפילים.קו ראשון לים.

המגרש 480 מ"ר.בנוים 390 מ"ר ב-3 קומות+מרתף (אין מעלית)

 מפואר ויפה הרבה מרפסות וג´קוזי יפה על הגג. נוף יפה מכל הקומות 4.8 מ´ ש"ח

 בית פרטי ווילה בטבריה.על מגרש בשטח של 656 מ"ר.
ברחוב יהודה הנשיא שנמצא בשכונת קרית שמואל וקרוב למלון עדן.
הבית בן 2 קומות-בק"ק דירה של 105 מ"ר ודירה של 45 מ"ר מושכרות ובמצב ככה
ישנה אפשרות להוסיף יח"ד בחצר הגדולה
מעליה גר המוכר בדירה משופצת ויפה של 220 מ"ר+גג מרוצף+חשמל
מעדיף למכור את המגרש+קומת הקרקע 1.1 מ´ ש"ח 
  להישאר לגור בדירה שהוא בנא לעצמו
  
על הכל קומפלט מבקש 2.3 מ´ ש"ח. 

נחלות ובתים במושבים
 
במושב ליד גדרה נחלה שכוללת בית מגורים + 8 צימרים על שטח של 30 דונם עם אורוות סוסים עם כניסה פרטית לשטח. מבקשים 9.5 מ´ בערך. וההכנסה השנתית כ-1 מ´                                   
בנס ציונה וילה 18 חדרים מתאימה להוסטל המגרש 750 מ"ר בנוי 500 מ"ר ב-2 קומות עם מעלית החדרים מתאימים לדירות סטודיו ולרובם שרותים+מקלחת צמודים.באיזור שקט ונגיש לתחבורה ציבורית ויש ליד מרכז מסחרי המחיר המבוקש 6 מ´ ₪

 בית פרטי במושב חניאל מול כפר יונה.המגרש 700 מ"ר,בנוי 270 מ"ר.
הבית בן 10,במצב סביר. היה מושכר עד כה ב-7000 ש"ח. 3 מ´ ש"ח
 
 וילה + 2 צימרים על 6 דונם למכירה בישוב כורזים הצופה לכנרת, 5.5 מ´ ש"ח

ברמות נפתלי נחלה שכוללת: בית כ 190 מ"ר+יחידת מגורים תחתית (לא מוגדרת בהיתרים)+
מקלט תחתי מרווח ,הבית במצב טוב ,נבנה בשנות ה 80 . 6 צימרים /בקתות עץ מושקעות +קפיטריה לנוף. 18 דונם מטעי תפוח ואגס מניבים  כ 2 דונם כרמי יין במשותף עם המושב .
 לול פטם -עוף 720 מ"ר על כ 2 דונם, וגג סולרי ,מושכר, מניב כ100,000 ₪ בשנה.
 מניות ביקבי הגולן ויקב "הרי גליל" ביראון. ניתן לבנות עוד בית לבן ממשיך על שטח המגורים
  בס"הכ זכויות הבנייה לא יחרגו מ650 מ"ר. המחיר המבוקש 5.5 מליון ש" ח

במושבה מגדל צופה לכינרת

וילה על שטח מגרש 1.200 מ"ר אדמת טאבו במושבה מגדל על רכס ההר צופה לכינרת סה"כ בנוי וילה 190 מ"ר במפלס אחד וילה 130 מ"ר בנוי במפלס אחד מחולק ל2 יחידות בריכת שחיה בנויה 60 מ"ר מרפסת גג 200 מ"ר צופה לכינרת ועוד זכויות בניה לא מנוצלים של 300 מ"ר נוספים ניתן להפעיל כעסק ואו כמגורים . כעסק מכניס עד 450000 ש"ח בשנה נטו מחיר מבוקש 6300000 ש"ח  

במושבה כינרת על 750 מ"ר קרקע  ווילה מרווחת+בריכה  בק"ק 220 מ"ר בנויים. בק"א 70 מ"ר. 

מושכרת ב-8000 ₪ לחודש ל-3 שנים נשארו עוד כשנתיים מחיר מבוקש 3.3 מ´ ₪

במושבה כינרת "גבעת-השושנים" משק שמורכב מ:על דונם וחצי יש בית מפואר      של כ-200 מ"ר + צריף קיץ כ-75 מ"ר. ועוד כ-30 דונם מפוזרים עם חממות פרחים,מקררים,ומחסנים ומשתלה. אדמת-מינהל המחיר 8 מ´ ש"ח על-הכל

מלון קטן בצפון במושב שאר ישוב ליד קיבוץ דן ודפנה קרוב לגושרים לרגלי החרמון ברגל לבניאס 43 דונם שמורכבים ממשק גידלו אבוקדו ותפוחי עץ על 40+דונם. ועוד 2.5 דונם למלונאות שיש עליהם 12 חדרים+ח´ אוכל גדול+ מטבח+מחסן בשני בניינים סמוכים בני קומה אחת כעת, בנוי 360 מ"ר.ומאושר להוסיף קומה ולהגיע ל-25 חדרים. 1250 מ"ר +בריכת שחיה+מגרשי ספורט. יש הייתרים ותב"ע למלונאות.  אפשרות לבנות גם בית מגורים.  5 מ´ ₪


בערד על דונם קרקע צופה למדבר ולים המלח,בית יפה ומרווח: 208 מ"ר בנוי.
כולל 30 מ"ר יחידת הבן למטה+שרותים,מקלחת,ומטבחון.עם כניסה נפרדת.
 חצר גדולה מטופחת:צמחיה/תאורה ונוף-סביב.סלון גדול מחולק ל-2 אגפים,
אחד צמוד למטבח+חדר כביסה בהמשכו+5 חדרי שינה,חניה+שער.1.5 מ´ ש"ח 

באילת וילה יוקרתית ברובע 6 היוקרתי בשחמון, הווילה בשלבי סיום בניה, מגרש 600 מר פינתי, הווילה  גודלה-360 מר, כולל מרתף ענק (3 יחידות דיור),בריכת שחיה ענקית, נוף מלא לים סוף, סטנדרט בניה גבוה ביותר, מוארת מאוד, מרווחת, יוקרתית מאוד ,מחיר מבוקש-1900000 דולר תשואה (כולל יחידות דיור-15000-16000 שח),לווילה יותר מ-12 חדרים, מטבח יוקרתי ביותר כולל מרפסות עם נוף ומרפסת שמש, חניה מקורה 30 מ"ר
 

                                                              נחלות

 
בכפר אזר 17 דונם חקלאי+זכויות נוספות.4 דונם עם אפשרות
ל-3 בתים:למשפחה אחת.כבר בנויים שני בתים+הרבה גינה
 
אחוזה בצפון (בית שאן) במושב רוויה 3 מגרשים צמודים של בנה ביתך
כל אחד מהם בשטח של 650 מ"ר. כעת בנוי על האחד בית של 200 מ"ר 8 חדרים על השני יש בריכת שחיה,ועל השלישי יש מגרש משחקים. מסביב חורשה ובוסתן והרבה פוטנציאל  המחיר 2.6 מ´ ש"ח והנכס מניב כעת 27000 ש"ח לחודש

בגן הדרום = צמוד לאשדוד משק נחלה אחוזה למכירה

מדובר על שטח כולל של 30 דונם.

בית בשטח של 220 מ"ר בלוקים-כפולים. תריסים חשמליים.

טלויזיה מעגל סגור מטבח מרווח סלון מרווח והכל די חדש = בן 4 שנים

יושב על מדשאה של 4 דונם. שמוקפת בחומה ובשדרות של עצי ברוש +

מחסן 200 מ"ר.אורוות סוסים מאושרת.הכל=בהיתר. 7.5 מ´ ש"ח
 
מצורף קישור לקובץ וורד מעודכן עם הצעות לווילות ו מגרשים לווילות
  
אשמח לטפל גם בנכסיך-!-יש לי מיגוון לקוחות רציניים תודה ולהשתמע
 
03-5280541-תיווך עופר~0505528659-עפר מרגולין בר גיורא 21 ת"א 25+שנה

אימייל ofer@ofermargolin.co.il  ובאינטרנט תיווך עופר

נכסים אקטואלים בתחומים שונים(בקישורים-המצורפים)כל נושא=קישור

 מגרשים בתי מלון בתי אבות  תחנות דלק  נכסים מניבים  בניינים

 ו הצעות לנכסים במקומות שונים בארץ