למי שרוצה ללמוד על הנושא "דמי-מפתח" "דייר מוגן" ולפני פניה-למשרדי
מצורף קישור לכתבה קצרה שעשיתי על הנושא ו"נמצאת קבוע"   באינטרנט 


בהזדמנות בהסכמת הבעלים:2 חדרים+מרפסת פתוחה,קומה א בפינסקר/אלנבי 70 מ"ר 1 מ´ ש"ח

ברחוב מאזה=לב העיר. ק"ב 97-מ"ר סלון=2 ח´ שחוברו+הול+חדר שינה גדול+חדר קטן.תקרות גבוהות במצב טוב 2 מ´ ש´

ברחוב נחמני=לב העיר 93 מ"ר, חמישה חדרים, קומה 2 ללא מעלית או חניה. תקרות גבוהות, בניין באוהאוס מטופח מבקשים 1.9 מ´ ש"ח 

בשנקין ליד הגלבוע ק"ב 120 מ"ר 4 חדרים 2.2 מ´ ש"ח

בחיסין ק"ג 62 מדרגות,(תיתכן מעלית בקרוב)סלון מרווח+מטבח פתוח+3 ח´ שינה נפרדים(לא גדולים).תקרה גבוהה.מיזוג.מוארת.משופצת.2.4 מ´

באיבן גבירול ליד קפלן  2.5 ח´ 70 מ"ר ק"ג חזית 1.4 מ´ ש"ח

ברחוב פילון (שקט,ליד שד´ בן גוריון)2.5 ק"ד עם יציאה לגג הבנין 65 מ´

ברחוב פילון (שקט,ליד שד´ בן גוריון)פרטר-4 מדרגות 75 מ"ר 2 מ´ ש"ח

ברחוב אלנבי ליד הים 4.5 חדרים ק"ב 115 מ"ר המחיר 1.6 מ´ ש"ח

באלנבי פינת יונה הנביא,ק"ד כ-100 מ"ר.למכירה מיידית

ברחוב מאפו=שקט במרכז ת"א ק"ג 50 מדרגות דירת 4 חדרים+מרפסות סלון מרווח+מטבח פתוח צמוד+הול.3 חדרי שינה נפרדים מרווחים+2 מרפסות סגורות=לחזית ולעורף.תקרה גבוהה,במצב טוב 2 מ´ ש"ח

בדיזינגוף ליד שד´ בן גוריון.ק"ג.סלון גדול,ח´ שינה גדול,עוד חדר קטן, מרפסת גדולה למערב.92 מ"ר שטח הדירה.1.7 מ´ ש"ח

בתחילת רחוב פינסקר,ק"ג 70 מ"ר 2.5 חדרים. 1.3 מ´ ש"ח 

ברחוב גוטליב=שקט ומרכזי.2 ח´ 60 מ"ר משופצת.ק"ג 1.6 מ´ ש"ח

ברחוב גוטליב,2.5 חדרים,ק"ק + יציאה לחצר פרטית,68 מ´ 1.4 מ´

באלנבי ליד אידלסון ק"ג דירת 1.5 חדרים.כ-30 מ"ר 700000 ש"ח 

בתחילת רחוב לילנבלום (נווה צדק-שבאזי) 2 חדרים בקומה ג מבקשים 1 מ´ ש"ח

ברחוב ארלוזרוב בין איבן גבירול/לשלמה המלך.דירת 2.5 חדרים
ק"ד-80 מדרגות. יש מרפסות סגורות לסלון ולחדר השינה
שטח הדירה מעל-70 מ"ר.והיא במצב מצוין.יש גג גדול מול הדירה
ששייך לכל הבנין אבל איש לא משתמש בו. המחיר 1 מ´ ש"ח

ברחוב הקישון בשכונת פלורנטין. דירת 3 חדרים+2 מרפסות בקומה א מעל החנויות,בשטח של כ-85 מ"ר. 1.2 מ´ ש"ח

ברחוב ראש פינה=(ליד לבנדה) דירת 3 משופצת מהיסוד פרטר 1.3 מ´ ש"ח 

במרכז בעלי מלאכה בק"ק דירת 72 מ"ר+2 חניות שמשמשת כחנות בהיתר הרבה שנים ניתן להסב חזרה לדירה,וניתן להמשיך כחנות,ו/או מגורים+חנות/משרד 1.9 מ´ ש"ח (הבנין משופץ)

במרכז פ"ת רחוב ברון הירש ק"א 3 גדולים+מרפסת 90+מ"ר 1 מ´ ש"ח גמיש

במרכז פ"ת 2 מרווחים+מרפסת,60 מ"ר ק"ג במצב טוב 400000 ש"ח

במרכז חולון ברחוב בן יהודה בק"ב 40 מדרגות דירת 3 חדרים+מרפסת גדולה.

בהרצליה ברחוב הרב קוק.ק"ב 3 גדולים תקרות גבוהות,משופצת 1 מ´ ש"ח

למכירה בעלות על דירה עם דיירת מוגנת שנמצאת ברחוב קורדוברו שבמרכז שכונת פלורנטין. הדירה 90 מ"ר=3 ח´+2 מרפסות בק"ב.  והמחיר המבוקש 850000 ש"ח

בחיפה ליד העיריה ברחוב ביאליק בקומת הקרקע 140 מ"ר.שמורכבים מדירה של כ-120 מ"ר+חנות כ-20 מ"ר שהיתה חשמל. 1/2 מ´ ש"ח

 בירושלים: למכירה בנין ערבי מיוחד ביופיו באיזור שוק מחנה יהודה   הבנין בן 2 קומות. עם בור מים גדול פרטי. מחיר מבוקש כ- $1.2 מ´$  בקומת הקרקע חנות לכיוון רחוב יפו בשטח של 150 מ"ר+2 דירות סטודיו  מעליהן בקומה א דירה גדולה 70+מ"ר. פאטיו פתוח כ-20 מ"ר. ודירה נוספת כ-50 מ"ר. "הבנין בדמי מפתח". ומנהל אותו אפוטרופוס שמאשר את מכירת/העברת הזכויות לאחר.שכה"ד השנתי על כל הבנין נמוך מאוד כ- $150 סה"כ. והבנין במצב שמור וטוב.

ברחביה בי"ם 70 מ"ר 3 ח´ בק"ב משופצת+מרפסת

 המשרד  מטפל בנכסים בדמ"פ: בעלויות, דירות, משרדים וחנויות

ויש אצלי הצעות לנכסים בדמי מפתח בתחומים הללו

חנויות ועסקים בדמי-מפתח

מול הדיזינגוף סנטר=מרכזית. 110 מ"ר+60 מ"ר מחסן מקורה 
כעת ההייתר הוא לחומרי בנין,ואינסטלציה. בהיזדמנות

חנות ברחוב דיזינגוף-קרוב לדיזינגוף סנטר 25 מ"ר חזיתית

במרכז רחוב שבאזי-בשכונת נווה צדק חנות בשטח של 25 מ"ר 5X5 מ"ר
עם גלריה של 15 מ"ר.הדייר הנוכחי רוצה למכור את זכויותיו בנכס 1.3 מ´ ש"ח

במרכז בעלי מלאכה בק"ק דירת 72 מ"ר+2 חניות. שמשמשת כחנות בהיתר הרבה שנים ניתן להסב חזרה לדירה, וניתן להמשיך כחנות, ו/או מגורים+חנות/משרד. 1.9 מ´ ש"ח (הבנין משופץ)

בלב הלב -!- נחמני / יבנה כ-50 מ"ר לבית מלאכה / בוטיק לתיקים 1 מ´ ש"ח

בנחלת בנימין 25 מ"ר למתנות ולכל מטרה צרה וארוכה

באלנבי מול שוק הכרמל 16 מ"ר לאביזרי אופנה

 באלנבי ליד שוק הכרמל 36 מ"ר עם תקרה גבוהה,אפשרות לגלריה.משמשת כחנות לביגדי גברים (גם ברישיון=בחוזה)

 באלנבי חנות תיקים/ביגוד 60-70 מ"ר + גלריה על כל השטח לאחסנה

באלנבי כיכר מגן דוד 10 מ"ר חנות בזול (למוצרי סידקית

חנות ברחוב השומר כ-60 מ"ר ק"ק. משמשת כחנות בגדים. 1 מ´ ש"ח

ברחוב השומר/פינת שוק הכרמל 77 מ"ר בק"ב למוצרי-אופנה 1.2 מ´ ש"ח

במרכז רחוב הרצל חנות רהיטים 40 שנה
בק"ק 39 מ"ר ומעל יש גלריה על חצי מהשטח. רוצים 550000 ש"ח

בהרצל פינת לווינסקי 20 מ"ר+גלריה קטנה. (לשימושים-שונים)

ברחוב המשביר בק"א=מקביל לרחוב הרצל 128 מ"ר. משמש כמתפרה ו/או למשהו אחר להלבשה מבקשים 1 מ´ ש"ח והכניסה=מיידית 

ברחוב הכובשים חנות פינתית 36 מ"ר לכל-מטרה חוץ ממזון

במרכז רחוב בן יהודה 60 מ"ר 2 ויטרינות-!-לרהיטים/ציוד חשמל 800000 ש"ח

בדמי מפתח מתפרה ב-2 קומות א+ב בשטח של (135+135) ויחדיו=250 מ"ר
ברחוב רענן=ליד בית רומנו ודרך יפו.2 מ´ ש"ח ניתן לרכוש גם רק אולם אחד

חנות קטנה בדמ"פ 10 מ"ר ק"ק + גלריה 5 מ"ר. רחוב הקישון פינת רחוב לוינסקי  להלבשה בלבדהדייר שם 50 שנה. מבקשים 250000 ₪ כולל החלק לבעל הבית

ברחוב קטן=ליד סלמה כרגע מוסך לפחחות רכב בנוי 110 מ"ר+גלריה 50 מ"ר+חצר קטנה מבקשים 1.3 מ´ ש"ח (בעתיד הקרוב יבנו מגורים)

ברחוב שוקן אולם 30 מ"ר שמשמש כבית מלאכה לעיבוד שבבי.  

ברחוב יצחק שדה במיקום טוב 20 מ"ר+20 מ"ר גלריה.חנות וותיקה לכלי עבודה

בשכונת התקווה כ-60 מ"ר פינתית.לכל-מטרה 400000 ש"ח 

מינימרקט בשכונת התקווה 90 מ"ר למסירה בדמ"פ

במרכז ר"ג חנות של 40 מ"ר+40 מ"ר גלריה.לא-למזון. כעת=חשמל

במרכז ירושלים ברחוב יפו ליד העיריה. חנות בשטח של 110 מ"ר = 55 מ"ר ק"ק + 55 מ"ר גלריה (גובה התקרה 6 מ"ר). יש רישיון  לכל-מטרה.  מבקש 2.9 מ´ ₪.  
מאחוריה ברחוב שושן  ק"ק (יורדים 4 מדרגות) אולם משופץ = 50 מ"ר היה מחסן  1.25 מ´ ₪ 

בעכו העתיקה ליד הים בעלות על 4 אולמות עם דיירים בדמ"פ 4 מ´ ש"ח

משרד במיקום מרכזי בת"א- בפינת הרחובות הרצל ולילנבלום.בנין=לשימור
בקומה א עורפי 26 מ"ר+גלריה 26 מ"ר =2 חדרים + שרותים ואמבטיה

הצעות נוספות לחנויות ואולמות בת"א בדמי מפתח
 
03-5280541-תיווך עופר~0505528659-עפר מרגולין בר גיורא 21 ת"א 30+שנה

אימייל ofer@ofermargolin.co.il  ובאינטרנט תיווך עופר