מגרשים למשרדים תעשיה ולוגיסטיקה


                                הצעות למגרשים לבניית משרדים ונדל"ן מסחרי

בצומת רעננה/כפ"ס מגרש 5 דונם גוש 6427 חלקה 115 קרקע פרטית

מאושרת לבניה של  ק"ק מסחרית ומעליה קומות משרדים.

שטח עיקרי 16500 מ"ר + שיטחי שרות וחניות. עיסקת-מזומן

באיזור התעשיה ברעננה בנין בן 3 קומות כל אחת 1350 מ"ר,לתוספת אפשרית של עוד 12 קומות (סה"כ 15 קומות)שטח המגרש 3 דונם,וזכויות הבניה 460% לתעשיה קלה משרדים / אולם שמחות / עיסקת קומבינציה עם מישהו שיש לו כסף ויכולת

בקרית אריה בפ"ת כ-50 דונם,קרקע פרטית.זכויות בניה להקמת כ- 120,000 מ"ר להייטק,תעשיה נקיה,משרדים,אולמות תצוגה לרכב וענף הריהוט. מוכרים רק בשלימות את כל ה-50 דונם לפי 150 מ´ + מע"מ הנגישות טובה,והמיקום טוב.

בקרית אריה 28 דונם שניתן לחלק. לפי 4.5 מ´ . לדונם   

בקרית אריה בפ"ת מגרש 2.8 דונם שעליו בנין משרדים 4700 מ"ר מניב כ-3.5 מ´ שנתי +הייתרים לבנית בנין משרדים נוסף 8145 מ"ר עיקרי+9660 מ"ר שירות תת קרקעי+1629 מ"ר שירות על קרקעי. עם 3.5 מרתפי חניה ובהם 127 מקומות חניה. מחיר מבוקש 50 מ´ ₪

במרכז פ"ת רחוב שטמפר פינת וינגייט לבניה של 12500 מ"ר. למסחרי 1700- מ"ר בשתי קומות, ומעליהם המשרדים. המחיר 33 מ´ כולל השבחה.

בפ"ת ברחוב גניס-הראשי בסגולה  17.5 דונם הת.ב.ע נותנת 48000 מ"ר. מסחרי למטה ומשרדים למעלה. 4.5 מ´ לדונם

   42 דונם הת.ב.ע לתחנת דלק, 2 גני ארועים ומרכז מסחרי.

מול בצרה  

ויש התחייבות בחוזה להיתרים תוך מקסימום-שנתיים.

המחיר 700000 ₪ לדונם,

בפתח תקוה בקריית אריה 50 דונם טאבו פרטי למשרדים והייטק בעלי הקרקע מעוניינים לבנות על הקרקע כ-120000 מ"ר לתעשיה/משרדים/לגיסטיקה ואז למכור או להשכיר ללקוח

בכפר אזר 30 דונם לבנית 85.000 מ"ר מרכז מסחרי ומשרדים 40% קומבינציה

בקרית אונו 5850 מ"ר קרקע פרטית לבניה מיידית.
ניתן לבנות 2500 מ"ר מסחרי בקומת הקרקע.ועוד 5 קומות של 2500 מ"ר כל אחת למשרדים ולמרפאות.ומרתף של 8000 מ"ר בשתי קומות. לחניה- ומחסנים. מכינים לתוכנית להיתרים. מבקשים 82 מיליון

בחולון באיזור התעשיה 6.5 דונם לבניה של 24000 מ"ר 16000 עיקרי+8000 שרות הזכויות ל-2 קומות מסחר + 8 קומות משרדים + 500 מקומות חניה בחניון תת קרקעי מבקשים 40 מ´ ₪ ואפשרית גם עיסקת קומבינציה

 בראשון לציון 9.5 דונם מיועדים להקמת 5500 מ"ר מיסחרי בשלב=א כרגע נמצא בשלבי הוצאת ההייתרים לשלב א. בשלב =ב  2 מגדלים לדיור מוגן 200-240 יח"ד ובניין נפרד 10 קומות ל-10 מחלקות סיעודיות. סה"כ כ-11000 מ"ר בניה ניתן לשנות את יחס הדירות מוגן/סיעודי -70 מ´ ₪ ו/או שותף=מישהו שנמצא בענף-!.

בראשון לציון כ-15 דונם קרקע פרטית,במיקום=מצוין.על כביש דרך המכבים בית דגון/רשל"ץ מול נחלה.זכויות בניה ל 38000 מ"ר הת.ב.ע=מאושרת.8000 מ"ר מסחרי+30000 מ"ר משרדים היום יש הכנסות 5 מ´ בשנה.ממוסכים/מסחר/ודלק 100 מ´

בראשון לציון 7.3 דונם אחרי הפקעה,קרקע פרטית.ליד חצי חינם לפי הת.ב.ע ניתן לבנות 1500 מ"ר מסחר+500 מ"ר מחסנים + 12600 מ"ר הייטק+3600 מ"ר משרדים.33 מ´ ₪

ברשל"ץ בלישנסקי במיקום מצוין.3400 מ"ר עם הייתרים להורדת המבנה הקיים ובניה של חדש לפי-252%:חניון תת קרקעי,ק"ק-מסחרית,קומה ראשונה-אולם שמחות.ומעל:קומות של מרפאות ומשרדים.כ-8600 מ"ר+3600 מ"ר שיטחי שרות. התוכניות מאושרות וצריך לשלם היתרי בניה ולהתחיל לבנות. כרגע הכל מושכר לפי תשואה 8% מבקשים 54 מ´ ₪

ברחובות 12 דונם למסחר ומשרדים.כ-20000 מ"ר עיקרי+7000 מ´ שרות לפי 2.6 מ´ ₪ לדונם המכירה של כל הקרקע בשלמות. הת.ב.ע מאושרת. על ציר תנועה ראשי קרוב לפארק המדע

במרכז אשקלון ליד השוק העירוני מגרש לבניית בנין בין 7 קומות. קומת קרקע חנויות בשטח 500 מ"ר + 6 קומות משרדים בשטח 350 מ"ר כל אחת.

בעמק שרה בבאר שבע  5 דונם אדמה פרטית טאבו  למסחר ולמשרדים  מותר לבנות 20 קומות. המגרש צמוד למתחם איקאה שהתחילו לבנות שם וצמוד למתחם המסחרי חוצות להב. למגרש גישה נוחה לכביש עוקף ב"ש ולכבישים המהירים. המחיר 3.2 מליון ₪ לדונם ישנה אפשרות לקומבנציה 

בעמק שרה בבאר שבע  6700 מ"ר, 200 מ"ר בנוי - משרדים, מקלט , חדרי ארכיב, שירותים   1000 מ"ר מקורה-האנגר-ריצוף בטון ובחלקו אספלט, 3 דונם מושכרים ב 13,000 ₪ לחודש. חניה למספר כלי רכב, אחוזי בנייה אפשריים - עד 40% מהשטח , מיקום חזיתי ופינתי וקרוב- לאזור סמוך ומתפתח בקצב מהיר. מתאים לתעשייה ומסחר, אולמות, ליסינג, 12,500,000 ₪ 

בעמק שרה בבאר שבע 5 דונם לפי 800 אלף ₪ לדונם כולל פיתוח. תב"ע - לתעשיה כבדה , אזור עמק שרה - שלב ב´.

 

בפארק תעשיות קרית השלום קרית יהלום מגרש פינתי. למרכז מסחרי ומשרדים. עם ק"ק מסחרית+קומות עליונות למסחר/משרדים/אולמות ארועים ותצוגה/תעשיה קלה. הוגשו תכניות. שטח עיקרי כ-5000 מ"ר שיטחי שרות כ-1500 מ"ר. ב-7 קומות.עם 3 מרתפי חניה גדולים. מחיר מבוקש: 32 מ´   


בנתניה באיזור התעשיה מדובר במתחם של 15.5 דונם קרקע פרטית על המתחם יש זכויות (לפי תכניות בתוקף) להקמת מרכז מסחרי,תעסוקה ומשרדים בהיקף של 29,000 מ"ר עיקרי.  כל התכניות בתוקף,היטלי השבחה כבר שולמו, והבעלים מחפש להכניס שותף %30–%50    לפי שווי נוכחי של 65 מ´ ₪.לכל המתחם.  

בחדרה מגרש של 10.5 דונם – למסחרי – גוש 12798 חלקה 26 קרקע פרטית שנמצאת בפארק העסקים חדרה .,מיועדת למשרדים /מגדלי הייטק / מסחרי. מאושרת לבנייה מיידית 220% בניה עיקרית,30% משטחי ציבור,חניונים עליונים ותת קרקעיים,עד 21 קומות או אחר מותנה בהוצאת תוכניות. עיסקת קומבינציה=40% מהבניה

בחיפה בשדרות ההסתדרות / צומת כפר אתא (היה חניון אגד שעזבו) 11 דונם.בגוש 11587 חלקות 2+3+4+5 לתחנת דלק/מסחר/משרדים/היי טק/תעשיה קלה.2.8 מ´ לדונם

בחיפה על כביש מרכזי ראשי 3 דונם כולל מבנה ישן 400 מ"ר- 150% אחוזי בניה התב"ע למסחר ותעשיה. המחיר - 7.800.000

בכניסה לכפר ורדים ליד כרמיאל קרקע מאושרת לתחנת דלק ומרכז מסחרי

בנצרת עיסקת קומבינציה. המגרש 5 דונם במרכז נצרת ליד מעין מרים. גוש 16510 חלקות 2-8-5-6 ניתן לבנות כל דבר:מלון/בית אבות/קניון/מגורים 150%+תוספות. לפי 2500 מ"ר לקומה כפול 6 קומות = 15000 מ"ר + חניון 8000 מ"ר ב-2/3 קומות

במרכז נצרת 7 דונם לבניה למסחרי. המיקום טוב במרכז שכונה ברמה גבוהה התוכניות מאושרות למיסחרי וקניון גדול כ-450000$ לדונם.

בנצרת עילית 10 דונם בטאבו. עם ת.ב.ע מאושרת לבניית:5800 מ"ר מסחרי. 1000 מ"ר משרדים.80 חדרי מלון.300 יח"ד. מבקשים 110 מ´ ₪ אפשרית עיסקת קומבינציה

בעפולה צמוד לרכבת בכניסה לרובע יזרעאל 7.2 דונם למסחר ותעשייה עסקים/ משרדים/תעשיה נקיה עתירת ידע/מסחר ושיטחי מלאכה/מסעדות/מזנונים.החניונים עם כניסה מדרך רבין ושדרות בן גוריון.לבניה של כ 10.000 מטר ב 5 קומות מבקשים 13 מ´ ₪

בעפולה 5.4 דונם למסחר ותעשיה גוש 16698 חלקות 55.56.57 לפי 2150 למ"ר = 11.6 מ´  מגרש מצוין מיקום מעולה

בעפולה מגרש למסחר ומשרדים 1152 מ"ר גוש 16701 חלקה 14 המחיר 2 מליון ₪

בטבריה 16 דונם,אישור כולל היתרים לבניית 6800 מ"ר מסחר + תחנת דלק מיקום AAA. צומת מרכזית 3 כבישים מובילים 18.500.000   

בטבריה מגרש 11 דונם נטו (אחרי הפקעה). למסחר + אישור לתחנת דלק

יש תוכניות- לקמעונאות - רמי לוי היה במו"מ מאוד מתקדם לקנות ועשה תוכנית יפה

למרכז מסחרי לאאוטלט ב 2 קומות שישרת את האיזור,מחיר מבוקש: 16 מיליון

בטבריה עילית 10 דונם לסופרמרקט ותחנת דלק.שטח בניה עיקרי 2841 מ"ר. חניה 1645 מ"ר. אחסנה 1609 מ"ר. וגם תחנת דלק. מבקשים 12 מ´ ₪

 בטבריה עילית בשיכון ד בצמוד לכביש החדש חיפה/טבריה קרקע פינתית 15 דונם (נטו=11 דונם) גוש 15051 חלקה 37 לסופרמרקט ענק ותחנת דלק

       הצעות למגרשים לתעשיה

בפתח תקוה 20 דונם לתעשיה לפי 3.5 מ´ ₪ לדונם+מע"מ

באיזור תעשיה סגולה מרכזי 17.5 דונם. למיסחרי+הייטק אפשרי לבנות 48000 מ"ר ויותר 220% בניה+שיטחי שירות. מבקשים 4.3 מ´ ₪ לדונם

באיזור התעשיה סגולה צמוד לכביש לירקונים כביש 6 האנגר ענק מעל 3000 מ"ר בנויים ברישיון לאחסנה חקלאית.שהוא חלק מחלקה של 12-17 דונם חקלאית.11-12 מ´ ₪

בקרית אריה בפ"ת כ-50 דונם ללוגיסטיקה לפי 3 מ´ לדונם


באיזור התעשיה של לוד מרכז.ליד מסילת הרכבת ופארק טלרד,מתחם של 45 דונם.יש גם כמה מבנים על השטח, הכל מגודר.  לפי 2.2 מ´ ₪ לדונם.  

ליד קיבוץ גבעת ברנר 9.5 דונם לתעשיה קלה.(בהליך מקוצר לת.ב.ע נקודתית). לפי 850000 ₪ לדונם

באשדוד 32 דונם ברחוב הרצל לכיוון ההדרים=כמה חלקות נפרדות כך שניתן לרכוש חלקים לתעשיה ולוגיסטיקה. לפי 1.35 מ´ ₪ לדונם

באשדוד 40 דונם בצמוד לנמל אשדוד מגרש בטאבו מחיר לדונם  4,200,000 ש"ח ניתן לבנות עד גובה של כ-25 מטר לאחסנה ו לוגיסטיקה      

 

באשדוד בצומת הנמל 25 דונם למכירה-לאחסנה.גוש 2029 חלקה 18

 מבקשים 40 מ´ ₪ על הקרקע שמושכרת כרגע ב 180000 ₪ לחודש


 

באשדוד באיזור התעשיה-!-הת.ב.ע לתעשיה ולוגיסטיקה 2 מגרשים קרובים אחד-לשני

1= 15.5 דונם לפי 2.6 מ´ ₪ לדונם + מע"מ.ה 2= 5.5 דונם לפי 2.8 מ´ ₪ לדונם + מע"מ

 

 

באיזור תעשיה להבים רהט קרקע של 6 דונם, עליה יהיה מבנה בגודל של 3,000 מ"ר – (לפני הקמה) יעוד תעשיה ולוגיסטיקה, מחיר 14 מיליון ₪


בבית שמש בהר טוב 45 דונם לתעשיה קרקע פרטית לפי 1.1 מ´ כולל פיתוח

בבית שמש 

בהר טוב ב 38 דונם ת.ב.ע לתעשיה קלה ולוגיסטיקה. לפי 1.1 מ´ ש"ח לדונם

צמוד למנועי בית שמש 80 דונם להשכרה לפי 5 ₪ למ"ר. מתאים למחסן לוגיסטי גדול. הקרקע משופעת, צריך לעשות לה קצת פיתוח.

במודיעין 31 דונם לאחסנה פתוחה ולוגיסטיקה, 1.65 מ´ ₪ לדונם

ליד אילנות 32.5 דונם. גוש 8034 חלקות 7 וגם 8 מיתוכם 8.5 דונם מיידי עם היתר לאחסנה פתוחה.הכניסה והיציאה מובילות לכביש 4 לפי 1 מ´ ₪ לדונם כמות שהקרקע=כעת, ויותר אם המוכר יקדם ת.ב.ע ואישורים


באזור תעשיה בקרית חיים 11 דונם אדמה פרטית  מיועדים לתעשיה או לוגסטיקה. אורך החלקה כ 220 מטר והרוחב 50 מטר 17 מליון ₪  


בצומת תל יוסף על ציר בית שאן-עפולה 13 דונם לאחסנה,מסחר ושיווק.משמש היום כבית אריזה. בנויים בשטח כ-8000 מ"ר עם תקרה גבוהה 10 מ"ר. המחיר 15 מ´ ₪

   

מבנים לתעשיה


בקרית גת מבנה תעשיה ולוגיסטיקה פנוי.7 דונם, קרקע פרטית טאבו, 4300 מ"ר בנוי + זכויות בניה עד 5400 מ"ר.חשמל מתח גבוה,רצפה אפוקסי,גובה 7 מ´ עם אפשרות הגבהה עד 12 מ´ יש משרדים של 250 מ"ר בגלריה.נמצא באיזור-התעשיה. המחיר: 18,000,000 ₪ גמיש  

 

בקרית גת שני מבני תעשייה ואחסנה חד קומתיים בגובה נטו של כ- 6.5-7.5 מ"ר.   שטח קרקע כולל:17 דונם.שטח מבונה כולל: 8317  מ"ר. מגרש 1 8,700 מ"ר .והשטח הבנוי 4,672 ומגרש 2 8,355 מ"ר.שטח בנוי 3,645 מ"ר. המחיר: 40,000,000 +מ.ע.מ

באיזור התעשיה בשדרות מרכז איל להשכרה:כ- 6,500 מ"ר,3 קומות,כל קומה כ- 2000 מ"ר  ייעוד הנכס:תעשייה ומשרדים לתעשייה.תעשיה ומלאכה.עומסים מותרים למ"ר : קרקע- 400  קומה א –400 קומה ב-500 גבהי תקרה:  קרקע 4 מטר ,  קומה א- 4 מטר , קומה ב- 9 מטר נגיש לפריקה וטעינה מתאים להשכרה וניתן לחלוקה למחסנים. מחיר למ"ר : 20

להשכרה מבנה תעשיה -!- בכניסה לכפר קאסם איזור תעשיה נוף-הארץ

מרתף עם תקרה גבוהה 4.4 מ´ לחניות וגם לאיחסון

+ 3 קומות של 1800 מ"ר כל אחת סה"כ 5400 מ"ר

ק"ק תקרה 6 מ´ גובה, ק"א 4.2 מ´ גובה, ק"ב 3.5 מ"ר גובה. מבקש 10 $ למ"ר.

באיזור התעשיה של לוד מרכז. ליד מסילת הרכבת ופארק טלרד 

כ-40 דונם להשכרה 

לתעשיה, תעשיה זעירה, מלאכה, אחסנה. יש גם כמה מבנים על הקרקע


באזור תעשיה הר טוב - החדש מבנה 5000 מ"ר + רמפה. לקניה - 7000  למטר 

לשכירות 35   למטר

באיזור התעשיה הר-טוב א מול בית שמש. מבנה תעשיה בק"ק 630 מ"ר עם תקרה בגובה 5 מ"ר.בק"א=גלריה 306 מ"ר. גובה תקרה 3 מ"ר. ומרפסת של 65 מ"ר. יש חצר גדולה לפריקה/טעינה. הארנונה מופחתת=מטה יהודה.שכ"ד 25000 ₪ לחודש גמיש

באזור תעשיה הר טוב 

1100 מ"ר. גובה 10 מ"ר במפלס אחד, ובתוכו 400 מ"ר משרדים מהודרים 

בניין יצוגי מאוד ב 35 שקל למ"ר. (באמצע המבנה) עם 

קיר משותף עם שוכר נוסף 500 מ"ר עם תקרה גבוהה שמתפנה עוד חצי שנה. 

חצר תפעולית כמעט 2 דונם

 בפארק שחק על 4.2 דונם מבנה תעשיה חדש 2100 מ"ר בקומה 1 בגובה שרוצים. מקבלים במצב=פיקס בניה לפי דרישות השוכר. 25 ₪ למ"ר

באזור צומת להבים 16 דונם לתעשייה.ניתן לבנות 5 מבנים של 1,400 מ"ר כל-אחד הוצאות פיתוח שולמו.להשכרה+מבנה שיבנו הבעלים 25 ₪ למ"ר.מגרש נקי 10 ₪ למ"ר

מגרשים וקרקעות להשכרה

באשדוד ליד הנמל ברחוב ההדרים 2 דונם מגודרים + מבנה 160 מ"ר + 86 מ"ר משרד + 2 מחסנים כ-45 מ"ר כל אחד מהם.צריך שיפוץ ובא בחשבון שהם שיעשו אותו עבור השוכר מתאים מאוד לאחסנת רכבים כולל משאיות. וללוגיסטיקה. מבקשים 27000  לחודש 


צמוד למנועי בית שמש 80 דונם להשכרה לפי 5 ₪ למ"ר. מתאים למחסן לוגיסטי גדול. הקרקע משופעת, צריך לעשות לה קצת פיתוח.


הצעות נוספות למגרשים למסחרי ולתעשיה בקובץ וורד בקישור

http://www.ofermargolin.co.il/pub/66167/project/migrashimlemishary.doc

         הצעות למגרשים לבניה למגורים ולקרקעות לבניה בקישור המצורף

http://ofermargolin.co.il/pub/66167/project/migrashim+karkaot.doc 

 הצעות למגרשים לבניית קוטג´ים וילות ובתים פרטיים  בקישור המצורף

http://www.ofermargolin.co.il/pub/66167/project/vilot.doc     

                      הצעות למגרשים גדולים  בקישור המצורף

http://www.ofermargolin.co.il/pub/66167/project/migrashim-gdolim.doc

                 הצעות למגרשים בתל אביב  בקישור המצורף

http://www.ofermargolin.co.il/homesites/Site.asp?Page=24388                  

          אשמח לטפל גם בנכסיך גם ללא בלעדיות ! יש לי לקוחות רציניים                

03-5280541-תיווך עופר~0505528659-עפר מרגולין בר גיורא 21 ת"א 30+שנה 

אימייל ofer@ofermargolin.co.il  ובאינטרנט תיווך עופר

נכסים אקטואלים בתחומים שונים(בקישורים-המצורפים)כל נושא=קישור

 מגרשים בתי מלון בתי אבות  תחנות דלק  נכסים מניבים  בניינים