מגרשים גדולים לבניה רוויה

 במרכז יפו למכירה קרקע לעשרות יח"ד. הבעלים מחפש שותף להגדלת זכויות הבניה בקרקע ולבניה יחדיו

במרכז יפו כ-6.5 דונם לבניה בעתיד. 15 מ´ ₪ 

במרכז בת ים 2.5 דונם לבניית 100 דירות של 90 מ"ר+מסחרי+משרדים. אפשרית גם עיסקת קומבינציה

בבת ים-קו ראשון לים גודל הקרקע 25 דונם הזכויות 50% מגורים- מינימום 500 יח´ 25% מסחרי - 30,000 מ"ר 25% משרדים - 30,000 מ"ר מחיר מבוקש לפני מו"מ : 300 מ´ ₪  היטלי השבחה ופיתוח יחולו על הרוכש

באשקלון ליד המרינה קרקע ל-250 יח"ד. המחיר 360 אלף ליח"ד + מע"מ

במרכז הרצליה 2 דונם עם היתרים מהעבר ל-15 קומות. כ-100 יח"ד +ממ"דים לפי 7035 מ"ר עיקרי חדש מיתוכם 850 מ"ר מיסחרי  2-3 מרתפי חניה והיום ניתן לבנות=יותר לפי ת.מ.א 38 ותוכנית ת.ב.ע די חדשה לאיזור לפי תוכנית מקומית ליותר-גובה ניתן להוסיף עוד 3.5 קומות כנראה עוד כ-1200 מ"ר המחיר כ-60 מ´ ₪

ברמת השרון כ- 4 דונם. בתוך שכונת מגורים בתהליך שינוי יעוד זכויות בנייה: כ- 40 יח"ד לדונם סה"כ 160 דירות וכ- 2000 מ"ר מסחרי. למגורים מוערכים בפרוייקט כ-20,000 מ"ר.ולמסחר מוערכים כ- 2000 מ"ר. בהליך אישור תב"ע נקודתית.לו"ז מוערך:כ-4 שנים עד לתחילת מכירה. רכישת 100% מכלל הזכויות בפרוייקט  170מ´ ₪ בתוספת מע"מ.

בי"ם במרכז העיר 6 דונמים עם ת.ב.ע מאושרת לבניית מגדלים + קניונית 7500 מ"ר-ב-3 מפלסים 2500 מ"ר בכל מפלס.25 קומות בכל מגדל ובכל קומה 1000 מ"ר 780 עיקרי 220 שרות.  האחד למגורים 90 יח"ד השני מאושר למלונאות,ומשרדים,ולמטה 2 קומות מסחרי,וחניות תת קרקעי המחיר 340 מ´ ש"ח על הקרקע+האישורים 

בשכונת גאולה בירושלים. המגרש כ-4 דונם פינתי.עם היתרי בניה,לבניה של- 94 דירות  2-4 חדרים וחנות מסחר 120 מ"ר.יש תוכנית רעיונית ללהוספת עושל עוד כ-2000 מ"ר. המחיר 75 מ´ ₪ כולל ההשבחה וההיתרים

 במרכז העיר,רחוב המלך ג´ורג´ ליד גן העצמאות 3.5 דונם עם הייתרים לבניית מגדל מגורים יוקרתי+מיסחרי בריכה,מיקווה,ח´ כושר,ועוד.. 18 אלף מטר.עיקרי.460 מסחרי. חניון ומרתפים. שולמו כל האגרות וההיטלים. המחיר 350 מיליון ₪ 

 בשכונת רמות בירושלים 2 חלקות בגוש 30617 = כ-7 דונם כל אחת,ניתן לבנות כנראה 320%מבקשים-220000 קרקע ליח"ד.(ויש השבחה כ 80-90 אלף ליח"ד. ופיתוח כ 120-150 אלף ליח"ד

 בשכונת רוממה 7 דונם הגישו תוכנית מינימום ל-7 בניינים עם פארק גדול על 4 דונם בין הבניינים. שכוללת כ-135 יח"ד גדולות מינימום 100 מ"ר+ ובלי מסחרי.עברה וועדה מקומית ומקודמת בוועדה המחוזית לאישור מקסימום תוך שנה. יש נוף יפה לכל הדירות 

      בשכונת ארנונה קרקע פרטית 8524 מ"ר הוגשה תוכנית לבניין של 8 קומות על כל מגרש 224% בניה.סה"כ 19.000 מ"ר. 100 מ´ ₪ 

 בשכונת ארנונה קרקע לבניה של  4 בנינים (11 קומות אל הנוף.  9 קומות אל הרחוב – השכונה הותיקה) 155 יח"ד +חניה ת"ק,מחסנים וחדרי מכונות. על בסיס תכנית מתאר חדשה לירושלים מס´ 2000 המחיר 108 מ´ ₪ 

בחדרה 9 דונם פרטי טאבו ליד שכונת הפארק,ניתן לבנות לפי 7 יח"ד לדונם=72 יח"ד סה"כ על פי הת.ב.ע הקיימת בבניה רוויה.שטח עיקרי 100 מ"ר ליח"ד+ממ"ד ומחסן.דירות גן/גג עם חניה עילית. לפי ברורים יקבלו עוד 20% תוספת לדירות לפי כחלון ויגיעו ללמעלה מ-80 יח"ד. מבקשים 460,000 ₪+מע"מ ליח´ כולל השבחה ופיתוח.

 בחדרה מגרש 9.5 דונם – גוש 10006 לבנייה רוויה במרחק של כ-400 מטר מהים קרקע מאושרת – בהליך תוכניות מפורטות, הדרישה 40% מהבנייה – עסקת קומבינציה

 בחיפה קרקע לבניה של 550 יח"ד במגדלים של 20 קומות. לעיסקת קומבינציה נטו=כל התשלומים על היזם/קבלן

בחיפה בבת גלים 4.5 דונם נטו. הת.ב.ע מאושרת לבניית 15000 מ"ר:300 יח"ד קטנות+מיסחרי+משרדים. אפשרי=שותפות 50%

 בטבריה צמוד לאצטדיון קרקע מאושרת לבניית 380 יח"ד+4000 מ"ר מסחרי לפי 125000 ₪ קרקע ליח"ד (לא כולל פיתוח)

 בנהריה  קרקע ל: 442 יח"ד לפי 200000 קרקע ליח"ד כולל הפיתוח 

 ברמלה  מיקום מצוין ,הקרקע מאושרת לבניית 252 יח"ד במיידית+היתרים בבניינים של 22 קומות 3 בניינים ! 4 דירות בקומה ! 3 של 4 ח´ 1 של 5 ח´ בכל קומה.

באילת במרכז העיר פינוי-בינוי על מגרש של כ–30 דונם לכ-800 יח"ד+קצת מסחרי

                                            מגרשים לבניה למסחרי

בראשון לציון 9.5 דונם מיועדים להקמת 5500 מ"ר מיסחרי בשלב=א כרגע נמצא בשלבי הוצאת ההייתרים לשלב א.בשלב ב 2 מגדלים לדיור מוגן 200-240 יח"ד ובניין נפרד 10 קומות ל-10 מחלקות סיעודיות.סה"כ כ-11000 מ"ר בניה, וניתן לשנות את יחסי הדירות מוגן/סיעודי ! מבקשים כ-70 מ ₪ מלקוח מהתחום בלבד !

בבנימינה מגרש בגודל של 13 דונם ל 7000 מ"ר בנוי מיועד למיזם מסחרי ונמצא בתהליך אישור סופי במקומית.בצמוד עוד 2.5 דונם עם תחנת דלק מושכרת טובץ בעסקה אחת  33 מיליון ₪ +מע"מ

במרכז נצרת 7 דונם לבניה למסחרי. המיקום טוב במרכז שכונה ברמה גבוהה.והתוכניות מאושרות למיסחרי וקניון גדול מבקשים כ-450000$ לדונם.

בקריית אריה בפ"ת מגרש של 5.5 דונם עם תבע למיסחרי/משרדים לעיסקת קמבינציה מיידית

הצעות מעודכנות למגרשים גדולים,מגרשים וקרקעות לבניה,

מגרשים בת"א ועוד.. בקיבצי וורד מעודכנים בקישור המצורף-!

http://www.ofermargolin.co.il/homesites/Site.asp?Page=26662

                 אשמח לטפל גם בנכסיך-!-יש לי מיגוון לקוחות רציניים תודה ולהשתמע

03-5280541-תיווך עופר~0505528659-עפר מרגולין בר גיורא 21 ת"א 25+שנה

אימייל ofer@ofermargolin.co.il ובאינטרנט תיווך עופר

נכסים אקטואלים בתחומים שונים(בקישורים-המצורפים)כל נושא=קישור

מגרשים, בתי מלון ו בתי אבות, תחנות דלק, נכסים מניבים

לבניינים למגרשים לבניה מגרשים גדולים קרקעות ו קרקעות חקלאיות